大字長井戸の土地相場
茨城県猿島郡境町大字長井戸 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県猿島郡境町大字長井戸の土地相場は坪単価2万円（84件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.8%。
推定相場
大字長井戸の土地
84件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
55,667円/坪
推定総額
501万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,481円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
前年比 ▼30.8%
平均価格
507
取引実績
84件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で36.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
2025年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
83円
11坪〜（35㎡〜）
7.8/坪
2024年第1四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
800円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2024年第1四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
810円
133坪〜（440㎡〜）
6.1/坪
2023年第1四半期
840円
148坪〜（490㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
880円
109坪〜（360㎡〜）
8.1/坪
2022年第3四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,696 | - |
| 2016 | 25,391 | - |
| 2018 | 25,250 | +51 |
| 2020 | 25,074 | +57 |
| 2022 | 24,785 | +4 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の土地マップ
猿島郡境町内のエリアランキング
大字長井戸は猿島郡境町内10地区中4位（上位60%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の（大字なし）とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
大字長井戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 猿島郡境町大字長井戸字志辺９９６番４ | 1.2/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）