大字塚崎の土地相場
茨城県猿島郡境町大字塚崎 | 12件の成約データ
茨城県猿島郡境町大字塚崎の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字塚崎の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
8,973円/坪
推定総額
157万円
容積率単価
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,784円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて72%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
633
取引実績
12件
平均面積
193坪
639㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2011201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、11年間で+9.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
290円
88坪〜（290㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
740円
269坪〜（890㎡〜）
2.7/坪
2022年第4四半期
1,600円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
140円
50坪〜（165㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
780円
254坪〜（840㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
580円
175坪〜（580㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
870円
393坪〜（1300㎡〜）
2.2/坪
2018年第1四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2016年第4四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,696 | - |
| 2016 | 25,391 | - |
| 2018 | 25,250 | +51 |
| 2020 | 25,074 | +57 |
| 2022 | 24,785 | +4 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の土地マップ
猿島郡境町内のエリアランキング
大字塚崎は猿島郡境町内10地区中8位（上位20%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大字伏木とは13%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）