大字上小橋の土地相場
茨城県猿島郡境町大字上小橋 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県猿島郡境町大字上小橋の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上小橋の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
45,976円/坪
推定総額
529万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,144円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
571
取引実績
25件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪5万円へ、15年間で5.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
660円
127坪〜（420㎡〜）
5.2/坪
2022年第1四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
1,300円
218坪〜（720㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
1,500円
245坪〜（810㎡〜）
6.1/坪
2021年第2四半期
790円
136坪〜（450㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
480円
272坪〜（900㎡〜）
1.8/坪
2018年第1四半期
680円
124坪〜（410㎡〜）
5.5/坪
2015年第2四半期
280円
33坪〜（110㎡〜）
8.4/坪
2014年第4四半期
430円
136坪〜（450㎡〜）
3.2/坪
2014年第3四半期
590円
130坪〜（430㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,696 | - |
| 2016 | 25,391 | - |
| 2018 | 25,250 | +51 |
| 2020 | 25,074 | +57 |
| 2022 | 24,785 | +4 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の土地マップ
猿島郡境町内のエリアランキング
大字上小橋は猿島郡境町内10地区中5位（上位50%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大字長井戸とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）