陽光台の土地相場
茨城県猿島郡境町陽光台 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県猿島郡境町陽光台の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
陽光台の土地
28件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
156,003円/坪
推定総額
1,482万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,765円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
1,122
取引実績
28件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200820112014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2021年は坪9万円へ、13年間で16.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
470円
53坪〜（175㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
470円
53坪〜（175㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2018年第4四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2018年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2018年第3四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2017年第3四半期
640円
60坪〜（200㎡〜）
10.6/坪
2016年第3四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,696 | - |
| 2016 | 25,391 | - |
| 2018 | 25,250 | +51 |
| 2020 | 25,074 | +57 |
| 2022 | 24,785 | +4 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の土地マップ
猿島郡境町内のエリアランキング
陽光台は猿島郡境町内10地区中1位（上位90%）。
坪単価9.4/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）