陽光台の一戸建て相場
茨城県猿島郡境町陽光台 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
陽光台の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,092万円
うち土地分
4,542万円
うち建物分
550万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.4
前年比 ▼66.2%
平均価格
3,024
取引実績
21件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
5万
'09'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築16-20年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
980㎡〜
4.6
2024年第2四半期
4,800円
270㎡〜
17.8
2024年第1四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2024年第1四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2023年第4四半期
10,000円
1000㎡〜
10.0
2023年第3四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2023年第2四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2023年第2四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2023年第1四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2022年第4四半期
2,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,696 | - |
| 2016 | 25,391 | - |
| 2018 | 25,250 | +51 |
| 2020 | 25,074 | +57 |
| 2022 | 24,785 | +4 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の一戸建てマップ
猿島郡境町内のエリアランキング
陽光台は猿島郡境町内4地区中1位（上位75%）。
単価11.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）