（大字なし）の一戸建て相場
茨城県猿島郡境町（大字なし） | 66件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
58件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,964万円
うち土地分
2,414万円
うち建物分
550万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,084。木造（2,467）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
前年比 ▲25.9%
平均価格
1,623
取引実績
66件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
6万
'10'11'12'13'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.7
2025年第2四半期
620円
320㎡〜
1.9
2025年第1四半期
530円
460㎡〜
1.2
2024年第3四半期
1,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2024年第3四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2024年第2四半期
300円
145㎡〜
2.1
2024年第2四半期
830円
420㎡〜
2.0
2024年第2四半期
670円
250㎡〜
2.7
2023年第4四半期
250円
190㎡〜
1.3
2023年第4四半期
2,800円
270㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,696 | - |
| 2016 | 25,391 | - |
| 2018 | 25,250 | +51 |
| 2020 | 25,074 | +57 |
| 2022 | 24,785 | +4 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の一戸建てマップ
猿島郡境町内のエリアランキング
（大字なし）は猿島郡境町内4地区中3位（上位25%）。
単価6.0。
1つ上の大字上小橋とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）