大字長井戸の一戸建て相場
茨城県猿島郡境町大字長井戸 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
4,089
120〜150㎡
4件
6,319
150㎡以上
4件
2,878
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,867
4〜6m
5件
5,083
8m以上
6件
2,246
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲191.9%
平均価格
1,809
取引実績
16件
平均面積
450㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
4万
'10'11'12'13'15'16'17'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
700㎡〜
4.1
2024年第2四半期
440円
310㎡〜
1.4
2023年第2四半期
1,000円
500㎡〜
2.0
2022年第3四半期
1,400円
950㎡〜
1.5
2020年第3四半期
1,000円
125㎡〜
8.0
2020年第1四半期
2,200円
500㎡〜
4.4
2017年第4四半期
1,400円
1400㎡〜
1.0
2017年第3四半期
2,700円
340㎡〜
7.9
2016年第3四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
2016年第1四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,696 | - |
| 2016 | 25,391 | - |
| 2018 | 25,250 | +51 |
| 2020 | 25,074 | +57 |
| 2022 | 24,785 | +4 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の一戸建てマップ
猿島郡境町内のエリアランキング
大字長井戸は猿島郡境町内4地区中4位（上位0%）。
単価5.2。
1つ上の（大字なし）とは20%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字長井戸 ◀
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5.2
大字長井戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 猿島郡境町大字長井戸字志辺９９６番４ | 1.2/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）