大字西泉田の土地相場
茨城県猿島郡境町大字西泉田 | 15件の成約データ
茨城県猿島郡境町大字西泉田の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字西泉田の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
49,018円/坪
推定総額
588万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,718円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
462
取引実績
15件
平均面積
159坪
526㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082011201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+70.9%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1/坪
2022年第1四半期
220円
118坪〜（390㎡〜）
1.9/坪
2017年第3四半期
98円
64坪〜（210㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
760円
484坪〜（1600㎡〜）
1.6/坪
2017年第2四半期
270円
151坪〜（500㎡〜）
1.8/坪
2016年第2四半期
950円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2016年第2四半期
760円
127坪〜（420㎡〜）
6.0/坪
2013年第4四半期
180円
178坪〜（590㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
830円
127坪〜（420㎡〜）
6.5/坪
2011年第4四半期
93円
47坪〜（155㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,696 | - |
| 2016 | 25,391 | - |
| 2018 | 25,250 | +51 |
| 2020 | 25,074 | +57 |
| 2022 | 24,785 | +4 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の土地マップ
猿島郡境町内のエリアランキング
大字西泉田は猿島郡境町内10地区中9位（上位10%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大字塚崎とは29%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）