大字浦向の土地相場
茨城県猿島郡境町大字浦向 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,200円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて190%の差があります。
不整形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
3件
1万/坪
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
295
取引実績
11件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20092011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、15年間で24.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
194坪〜（640㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
140円
124坪〜（410㎡〜）
1.1/坪
2015年第3四半期
60円
76坪〜（250㎡〜）
0.8/坪
2014年第1四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
65円
82坪〜（270㎡〜）
0.8/坪
2012年第3四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
2012年第3四半期
390円
115坪〜（380㎡〜）
3.4/坪
2011年第3四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2010年第4四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
520円
151坪〜（500㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,696 | - |
| 2016 | 25,391 | - |
| 2018 | 25,250 | +51 |
| 2020 | 25,074 | +57 |
| 2022 | 24,785 | +4 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の土地マップ
猿島郡境町内のエリアランキング
大字浦向は猿島郡境町内11地区中10位（上位9%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字西泉田とは13%の差。