大字伏木の土地相場
茨城県猿島郡境町大字伏木 | 13件の成約データ
茨城県猿島郡境町大字伏木の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字伏木の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
28,739円/坪
推定総額
431万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大426%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が62,831円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
427
取引実績
13件
平均面積
176坪
582㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20112013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2021年は坪1万円へ、10年間で65.8%下落（年平均-6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
250円
296坪〜（980㎡〜）
0.8/坪
2021年第1四半期
250円
296坪〜（980㎡〜）
0.8/坪
2019年第1四半期
500円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
260円
11坪〜（35㎡〜）
24.6/坪
2016年第2四半期
340円
136坪〜（450㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
1,400円
172坪〜（570㎡〜）
8.1/坪
2015年第3四半期
26円
18坪〜（60㎡〜）
1.4/坪
2013年第4四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,696 | - |
| 2016 | 25,391 | - |
| 2018 | 25,250 | +51 |
| 2020 | 25,074 | +57 |
| 2022 | 24,785 | +4 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の土地マップ
猿島郡境町内のエリアランキング
大字伏木は猿島郡境町内10地区中7位（上位30%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の大字猿山とは35%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
大字伏木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 猿島郡境町大字伏木字関根３５３２番１ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 東武動物公園 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）