大字猿山の土地相場
茨城県猿島郡境町大字猿山 | 13件の成約データ
茨城県猿島郡境町大字猿山の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて12%の差があります。
不整形
3件
3万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
3万/坪
接面道路無
7件
3万/坪
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
955
取引実績
13件
平均面積
167坪
552㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2011201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、12年間で48.1%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
340円
151坪〜（500㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
2,600円
160坪〜（530㎡〜）
16.2/坪
2014年第3四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2014年第3四半期
240円
56坪〜（185㎡〜）
4.3/坪
2014年第1四半期
2,100円
157坪〜（520㎡〜）
13.4/坪
2011年第3四半期
220円
50坪〜（165㎡〜）
4.4/坪
2011年第3四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2011年第3四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2011年第3四半期
460円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2011年第3四半期
1,100円
242坪〜（800㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,696 | - |
| 2016 | 25,391 | - |
| 2018 | 25,250 | +51 |
| 2020 | 25,074 | +57 |
| 2022 | 24,785 | +4 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の土地マップ
猿島郡境町内のエリアランキング
大字猿山は猿島郡境町内11地区中6位（上位45%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の大字上小橋とは3%の差。
大字猿山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。