大字山崎の土地相場
茨城県猿島郡境町大字山崎 | 26件の成約データ
茨城県猿島郡境町大字山崎の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字山崎の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
121,363円/坪
推定総額
910万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大411%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,038円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて353%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+252%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
522
取引実績
26件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2009201120132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪1万円へ、14年間で78.3%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
540円
544坪〜（1800㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
350円
20坪〜（65㎡〜）
17.8/坪
2020年第2四半期
280円
11坪〜（35㎡〜）
26.4/坪
2020年第2四半期
490円
24坪〜（80㎡〜）
20.2/坪
2020年第1四半期
50円
11坪〜（35㎡〜）
4.7/坪
2018年第4四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2018年第2四半期
340円
9坪〜（30㎡〜）
37.5/坪
2017年第3四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
130円
145坪〜（480㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
83円
27坪〜（90㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡境町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,696 | - |
| 2016 | 25,391 | - |
| 2018 | 25,250 | +51 |
| 2020 | 25,074 | +57 |
| 2022 | 24,785 | +4 |
| 2023 | 24,637 | -21 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡境町の土地マップ
猿島郡境町内のエリアランキング
大字山崎は猿島郡境町内10地区中2位（上位80%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の陽光台とは18%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）