シャレール牛久１号館
茨城県牛久市ひたち野東5丁目34-1 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.9万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
22.1〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 81.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 21件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・21件）で、平均1,823万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,447万円、２ＬＤＫは平均1,705万円です。
３ＬＤＫ
1,823万
21件
２ＬＤＫ
1,705万
4件
４ＬＤＫ
2,447万
9件
2SLDK
2,117万
2件
4LDK
2,179万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,823万 | 1,006万 | 2,443万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,705万 | 1,475万 | 2,341万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,447万 | 1,359万 | 3,018万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,117万 | 2,049万 | 2,184万 |
| 4LDK | 3件 | 2,179万 | 1,980万 | 2,558万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.62m² ～ 93.80m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
ひたち野うしく駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
中根小学校
中学校
下根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャレール牛久１号館 | 1998 | 30戸 | 21.1万 | 1,980万 |
| シャレール牛久２号棟 | 1999 | 30戸 | 28.6万 | 2,680万 |
| シャレール牛久 | 1999 | 59戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| びゅうパルクひたち野２番館 | 1998 | 48戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| びゅうパルクひたち野３番館 | 2001 | 47戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| びゅうパルクひたち野１番館 | 1998 | 47戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| びゅうパルクひたち野６番館 | 1999 | 40戸 | 29.0万 | 2,780万 |
| びゅうパルクひたち野５番館 | 2000 | 24戸 | 20.2万 | 1,880万 |
| びゅうパルクひたち野４番館 | 2000 | 18戸 | 17.5万 | 1,390万 |
| ロータリーパレスひたち野うしく | 2007 | 69戸 | 34.0万 | 2,300万 |
| パラッシオひたちのエスタフロンテ | 2004 | 103戸 | 33.2万 | 2,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.0万 | 21.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,375万 | 19.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。