洲崎の土地相場
茨城県潮来市洲崎 | 12件の成約データ
茨城県潮来市洲崎の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
洲崎の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
14,855円/坪
推定総額
267万円
容積率単価
-
180坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて34%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
518
取引実績
12件
平均面積
200坪
662㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20102014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、15年間で+70.5%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
800円
166坪〜（550㎡〜）
4.8/坪
2019年第1四半期
620円
209坪〜（690㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
340円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
2016年第3四半期
650円
275坪〜（910㎡〜）
2.4/坪
2016年第3四半期
520円
130坪〜（430㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2012年第4四半期
390円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（潮来市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-93人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,441 | - |
| 2016 | 28,981 | - |
| 2018 | 28,370 | -76 |
| 2020 | 27,613 | -153 |
| 2022 | 26,890 | -96 |
| 2023 | 26,555 | -129 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
潮来市の土地マップ
潮来市内のエリアランキング
洲崎は潮来市内20地区中13位（上位35%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の曲松南とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）