メゾネットホクヨウ
茨城県水戸市千波町1722-2 | 築31年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
6.7〜11.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.2万円/㎡
補正係数 ×0.384
補正係数 ×0.384
代表面積 48.06㎡ / 最寄駅徒歩 40分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
887万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 887万 | 831万 | 942万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市千波町1722-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩40分
水戸駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
学区情報
小学校
水戸市立緑岡小学校
中学校
水戸市立緑岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾネットホクヨウ | 1995 | 8戸 | 16.4万 | 790万 |
| ホーユウパレス水戸千波町 | 1991 | 37戸 | 12.4万 | 580万 |
| サーパス千波中央 | 2009 | 75戸 | 22.0万 | 1,998万 |
| シャドム御茶園 | 1987 | 20戸 | 19.9万 | 1,600万 |
| サーパス御茶園通り | 2005 | 32戸 | 22.7万 | 1,790万 |
| サーパス千波緑岡 | 2001 | 72戸 | 17.8万 | 1,390万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 2LDK | 16.4万 | 16.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 790万 | 16.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 790万 | 16.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額40,000円。
2LDK
40,000〜40,000円
40,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 832円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 832円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 832円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 832円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。