真壁町田の土地相場
茨城県桜川市真壁町田 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県桜川市真壁町田の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
真壁町田の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
69,092円/坪
推定総額
622万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,329円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
453
取引実績
27件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、15年間で46.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2023年第1四半期
300円
215坪〜（710㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2021年第1四半期
45円
21坪〜（70㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
600円
239坪〜（790㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桜川市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,039 | - |
| 2016 | 43,643 | - |
| 2018 | 42,126 | -380 |
| 2020 | 40,606 | -508 |
| 2022 | 39,041 | -286 |
| 2023 | 38,250 | -335 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜川市の土地マップ
桜川市内のエリアランキング
真壁町田は桜川市内19地区中9位（上位53%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の真壁町椎尾とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）