富士見台の土地相場
茨城県桜川市富士見台 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県桜川市富士見台の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富士見台の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
451,523円/坪
推定総額
4,064万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が110,635円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,390
取引実績
12件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820102013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
690円
67坪〜（220㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
860円
85坪〜（280㎡〜）
10.2/坪
2019年第1四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2016年第4四半期
3,600円
393坪〜（1300㎡〜）
9.2/坪
2016年第4四半期
2,900円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7/坪
2014年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2013年第2四半期
1,400円
224坪〜（740㎡〜）
6.3/坪
2011年第2四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2010年第2四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桜川市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,039 | - |
| 2016 | 43,643 | - |
| 2018 | 42,126 | -380 |
| 2020 | 40,606 | -508 |
| 2022 | 39,041 | -286 |
| 2023 | 38,250 | -335 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜川市の土地マップ
桜川市内のエリアランキング
富士見台は桜川市内19地区中1位（上位95%）。
坪単価10.5/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）