本木の土地相場
茨城県桜川市本木 | 12件の成約データ
茨城県桜川市本木の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本木の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
87,988円/坪
推定総額
704万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が101,666円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて336%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
386
取引実績
12件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2009201120182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2023年は坪1万円へ、14年間で94.1%下落（年平均-6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
250円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
140円
57坪〜（190㎡〜）
2.4/坪
2021年第2四半期
360円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
2018年第4四半期
200円
166坪〜（550㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
120円
44坪〜（145㎡〜）
2.7/坪
2018年第4四半期
95円
33坪〜（110㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
90円
32坪〜（105㎡〜）
2.8/坪
2013年第2四半期
800円
197坪〜（650㎡〜）
4.1/坪
2011年第3四半期
70円
79坪〜（260㎡〜）
0.9/坪
2010年第3四半期
720円
54坪〜（180㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桜川市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,039 | - |
| 2016 | 43,643 | - |
| 2018 | 42,126 | -380 |
| 2020 | 40,606 | -508 |
| 2022 | 39,041 | -286 |
| 2023 | 38,250 | -335 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜川市の土地マップ
桜川市内のエリアランキング
本木は桜川市内19地区中5位（上位74%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の友部とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
本木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桜川市本木字西原１２５５番２ | 1.1/㎡ | -1.7% | 住宅 | 岩瀬 5500m |
| 桜川市本木字久保４８８番３ | 0.9/㎡ | -0.6% | 住宅 | 岩瀬 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）