木植の土地相場
茨城県桜川市木植 | 14件の成約データ
茨城県桜川市木植の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木植の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
18,777円/坪
推定総額
197万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,976円高くなります。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
322
取引実績
14件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、2年間で28.6%下落（年平均-14.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
75円
47坪〜（155㎡〜）
1.6/坪
2023年第3四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
120円
54坪〜（180㎡〜）
2.2/坪
2023年第3四半期
320円
145坪〜（480㎡〜）
2.2/坪
2023年第1四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2023年第1四半期
540円
263坪〜（870㎡〜）
2.1/坪
2023年第1四半期
260円
59坪〜（195㎡〜）
4.4/坪
2022年第4四半期
180円
103坪〜（340㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
76円
47坪〜（155㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桜川市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,039 | - |
| 2016 | 43,643 | - |
| 2018 | 42,126 | -380 |
| 2020 | 40,606 | -508 |
| 2022 | 39,041 | -286 |
| 2023 | 38,250 | -335 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜川市の土地マップ
桜川市内のエリアランキング
木植は桜川市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の中泉とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）