中泉の土地相場
茨城県桜川市中泉 | 10件の成約データ
茨城県桜川市中泉の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中泉の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第1四半期
推定坪単価
6,254円/坪
推定総額
141万円
容積率単価
-
225坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて23%の差があります。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
474
取引実績
10件
平均面積
227坪
750㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201020132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2016年は坪2万円へ、7年間で78.0%下落（年平均-11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
390円
194坪〜（640㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
390円
197坪〜（650㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
640円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9/坪
2016年第1四半期
330円
163坪〜（540㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
450円
227坪〜（750㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
750円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2016年第1四半期
830円
423坪〜（1400㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
140円
36坪〜（120㎡〜）
3.9/坪
2010年第4四半期
300円
275坪〜（910㎡〜）
1.1/坪
2009年第2四半期
520円
57坪〜（190㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桜川市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,039 | - |
| 2016 | 43,643 | - |
| 2018 | 42,126 | -380 |
| 2020 | 40,606 | -508 |
| 2022 | 39,041 | -286 |
| 2023 | 38,250 | -335 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜川市の土地マップ
桜川市内のエリアランキング
中泉は桜川市内19地区中12位（上位37%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の真壁町上谷貝とは15%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）