ダイアパレス日立
茨城県日立市助川町2丁目6-30 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.8万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、9年間で19.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2021年には65,333円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均667万円です。2LDKが最も高く平均667万円、2DKは平均478万円です。
2DK
478万
3件
2LDK
667万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 478万 | 427万 | 538万 |
| 2LDK | 8件 | 667万 | 401万 | 813万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
12.5万/㎡
4-7階
7件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県日立市助川町2丁目6-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 45.82m² ～ 49.50m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
日立駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
日立市立助川小学校
中学校
日立市立助川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス日立 | 1991 | 26戸 | 12.1万 | 600万 |
| 日立ダイヤハイツ | 1975 | 70戸 | 6.7万 | 360万 |
| サーパス弁天町 | 2005 | 66戸 | 24.3万 | 1,700万 |
| ポレスター鹿島町 | 2006 | 54戸 | 22.0万 | 1,850万 |
| サーパス日立平和通り | 2017 | 70戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| サーパス鹿島平和通り | 2008 | 44戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| ホーユウコンフォルト日立 | 1992 | 84戸 | - | - |
| サーパス日立中央 | 2015 | 40戸 | 30.6万 | 2,300万 |
| アネージュ幸町 | 2005 | 51戸 | 19.1万 | 980万 |
| アネージュ会瀬ザフォート | 2016 | 57戸 | 36.4万 | 2,750万 |
| アネージュ会瀬プレヴィア | 2011 | 54戸 | 32.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.8万 | 14.6万 | - | 7.3万 | 14.2万 | 12.9万 | 12.6万 |
| 2DK | - | - | 7.1万 | - | - | 10.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 13.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 14.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 700万 | 15.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 700万 | 15.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額65,333円。2LDKなら月額65,333円が相場です。
2DK
65,000〜70,000円
66,250円
2LDK
65,000〜66,000円
65,333円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。