松並青葉のマンション相場
茨城県守谷市松並青葉 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松並青葉の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,819万円
㎡単価
52.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.5万円に対し、築5年は53.4万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。４ＬＤＫの平均価格は5,159円。
平均㎡単価
47.6
前年比 ▲6.1%
平均価格
4,045
取引実績
85件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡40.1万円から2025年は㎡51.2万円へ、5年間で+27.7%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,015
71件
４ＬＤＫ
4,300
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,050
2件
２ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第3四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第1四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.6
2025年第1四半期
5,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
5,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
51.0
2025年第1四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2024年第4四半期
4,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2024年第4四半期
4,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松並青葉のマンション一覧（4棟）
市場環境（守谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+466人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,894 | - |
| 2016 | 66,251 | - |
| 2018 | 67,634 | +431 |
| 2020 | 69,392 | +724 |
| 2022 | 70,414 | +532 |
| 2023 | 70,659 | +339 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守谷市のマンションマップ
守谷市内のエリアランキング
松並青葉は守谷市内5地区中1位（上位80%）。
単価47.6。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
松並青葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守谷市松並青葉１丁目７番３ | 13.2/㎡ | +3.9% | 住宅 | 守谷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）