ひがし野のマンション相場
茨城県守谷市ひがし野 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
ひがし野の中古マンション
120件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,627万円
㎡単価
46.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.2万円に対し、築15年は44.2万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。４ＬＤＫの平均価格は4,796円。
平均㎡単価
36.4
前年比 ▲12.2%
平均価格
2,932
取引実績
120件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.9万円から2025年は㎡44.0万円へ、15年間で+33.8%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
37
築16-20年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,861
89件
４ＬＤＫ
3,567
18件
２ＬＤＫ
2,518
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
5,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8
2025年第3四半期
4,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2025年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第1四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ひがし野のマンション一覧（2棟）
市場環境（守谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+466人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,894 | - |
| 2016 | 66,251 | - |
| 2018 | 67,634 | +431 |
| 2020 | 69,392 | +724 |
| 2022 | 70,414 | +532 |
| 2023 | 70,659 | +339 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守谷市のマンションマップ
守谷市内のエリアランキング
ひがし野は守谷市内5地区中3位（上位40%）。
単価36.4。
1つ上の中央とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
ひがし野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守谷市ひがし野１丁目６番１６ | 17.7/㎡ | +6.6% | 住宅 | 守谷 550m |
| 守谷市ひがし野２丁目１１番８ | 13.6/㎡ | +7.9% | 住宅 | 守谷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）