本町のマンション相場
茨城県守谷市本町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,187万円
㎡単価
32.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.0万円に対し、築15年は33.4万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,684円。
平均㎡単価
25.5
平均価格
1,825
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡25.6万円から2023年は㎡23.3万円へ、9年間で9.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,771
7件
４ＬＤＫ
1,975
4件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2021年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2021年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2020年第4四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2017年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（守谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+466人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,894 | - |
| 2016 | 66,251 | - |
| 2018 | 67,634 | +431 |
| 2020 | 69,392 | +724 |
| 2022 | 70,414 | +532 |
| 2023 | 70,659 | +339 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守谷市のマンションマップ
守谷市内のエリアランキング
本町は守谷市内5地区中5位（上位0%）。
単価25.5。
1つ上の御所ケ丘とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守谷市本町字新町５０４番８ | 12.2/㎡ | +7.0% | 住宅 | 守谷 440m |
| 守谷市本町字向原１５３番１ | 12.1/㎡ | +3.4% | 店舗 | 守谷 1100m |
| 守谷市本町字宿裏３８番１４ | 9.8/㎡ | +7.4% | 住宅 | 守谷 1000m |
| 守谷市本町字中割３９１２番２ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 南守谷 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）