本町のマンション相場
茨城県守谷市本町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県守谷市本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.9万円に対し、築15年は26.9万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
28.9万/㎡
築10年
2件
26.8万/㎡
築15年
8件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,253円。
３ＬＤＫ
7件
1,811円
４ＬＤＫ
4件
2,253円
平均㎡単価
25.5
平均価格
1,825
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡25.6万円から2023年は㎡23.3万円へ、9年間で9.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,771
7件
４ＬＤＫ
1,975
4件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2021年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2021年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2020年第4四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2017年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（守谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+466人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,894 | - |
| 2016 | 66,251 | - |
| 2018 | 67,634 | +431 |
| 2020 | 69,392 | +724 |
| 2022 | 70,414 | +532 |
| 2023 | 70,659 | +339 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守谷市のマンションマップ
守谷市内のエリアランキング
本町は守谷市内5地区中5位（上位0%）。
単価25.5。
1つ上の御所ケ丘とは9%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
本町 ◀
―
25.5
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守谷市本町字新町５０４番８ | 12.2/㎡ | +7.0% | 住宅 | 守谷 440m |
| 守谷市本町字向原１５３番１ | 12.1/㎡ | +3.4% | 店舗 | 守谷 1100m |
| 守谷市本町字宿裏３８番１４ | 9.8/㎡ | +7.4% | 住宅 | 守谷 1000m |
| 守谷市本町字中割３９１２番２ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 南守谷 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。