レーベン守谷ザスクエアイーストコート
茨城県守谷市松並青葉1丁目1-1 | 築8年 | 142戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（59.9万円）を2.3%上回って、守谷市全体の平均（48.4万円）を26.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の50.1万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、6年間で22.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の158,000円から2024年には181,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・23件）で、平均4,490万円です。3LDKが最も高く平均5,282万円、３ＬＤＫは平均4,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
4,490万 |
3,800万 |
5,667万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
5,092万 |
4,153万 |
5,799万 |
| 3LDK |
5件 |
5,282万 |
4,750万 |
5,699万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県守谷市松並青葉1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 142戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.34m² ～ 96.44m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーベン守谷ザスクエアイーストコート |
2018 |
142戸 |
61.2万 |
5,480万 |
| レーベン守谷ザスクエア |
2018 |
141戸 |
61.2万 |
5,480万 |
| レーベン守谷ザスクエアウエストコート |
2018 |
132戸 |
55.1万 |
4,980万 |
| レーベン守谷ザブリッジ イーストコート |
2016 |
152戸 |
61.9万 |
5,480万 |
| レーベン守谷ひがし野ザプレジアス |
2018 |
52戸 |
53.8万 |
4,210万 |
| サーパスシティ守谷 |
2008 |
103戸 |
46.2万 |
3,480万 |
| レクセルプラザ守谷 |
2007 |
52戸 |
61.7万 |
4,320万 |
| パラッシオ守谷 |
2007 |
40戸 |
42.2万 |
3,080万 |
| ポレスター守谷ステーションフロント |
2010 |
78戸 |
58.7万 |
5,180万 |
| レーベン守谷中央リアラ |
2022 |
65戸 |
62.2万 |
5,480万 |
| サーパス守谷シーズンシティ |
2006 |
98戸 |
52.3万 |
3,750万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
50.1万 |
49.6万 |
55.1万 |
61.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
61.22万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,750万 |
55.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
53.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額175,846円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,467円/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,379円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,992円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,013円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
190,000円 |
2,102円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,974円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,467円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,737円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。