パラッシオ守谷

茨城県守谷市中央1丁目7 | 築19年 | 40戸

推定相場

パラッシオ守谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、15年間で11.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万14万12万10万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2024年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均3,689万円です。3LDKが最も高く平均3,689万円、2LDKは平均3,015万円です。

2LDK

9件

3,015万

3LDK

13件

3,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,015万	2,399万	3,690万
3LDK	13件	3,689万	2,530万	4,492万

階数別の㎡単価

1-3階

39.1万/㎡

13件

4-7階

35.9万/㎡

7件

8階以上

35.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	茨城県守谷市中央1丁目7
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	54.80m² ～ 78.02m²
分譲会社	松栄不動産
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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守谷駅

つくばエクスプレス / 関東鉄道常総線

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南守谷駅

関東鉄道常総線

徒歩30分

学区情報

小学校

黒内小学校

中学校

守谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラッシオ守谷	2007	40戸	42.2万	3,080万
サーパスシティ守谷	2008	103戸	46.2万	3,480万
レクセルプラザ守谷	2007	52戸	61.7万	4,320万
レーベン守谷ひがし野ザプレジアス	2018	52戸	53.8万	4,210万
レーベン守谷ザスクエア	2018	141戸	61.2万	5,480万
レーベン守谷ザスクエアウエストコート	2018	132戸	55.1万	4,980万
レーベン守谷ザスクエアイーストコート	2018	142戸	61.2万	5,480万
ポレスター守谷ステーションフロント	2010	78戸	58.7万	5,180万
レーベン守谷中央リアラ	2022	65戸	62.2万	5,480万
レーベン守谷ザブリッジ　イーストコート	2016	152戸	61.9万	5,480万
サーパス守谷シーズンシティ	2006	98戸	52.3万	3,750万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	35.4万	-	34.9万	-	38.1万	-	42.2万
2LDK	35.3万	-	36.8万	-	39.0万	-	48.4万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.2万/㎡
2023年8月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,840万	51.83万/㎡
2023年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,840万	47.91万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,690万	45.38万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.07万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,820万	30.71万/㎡
2021年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,800万	47.24万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,460万	34.94万/㎡
2018年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.78万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.81万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.92万/㎡
2016年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.26万/㎡
2015年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.72万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.81万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.23万/㎡
2012年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.35万/㎡
2012年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.81万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.09万/㎡
2011年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.23万/㎡
2011年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.23万/㎡
2009年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.66万/㎡
2009年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,430万	41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額131,824円。3LDKなら月額131,824円が相場です。

2LDK

117,333円

116,000〜118,000円

3LDK

131,824円

98,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

17件

15〜20万

2件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,049円/㎡
2022年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,988円/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,986円/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	118,000円	1,990円/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,846円/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,986円/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,342円/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,507円/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,575円/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,644円/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,753円/㎡
2018年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	116,000円	1,957円/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,849円/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,923円/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,859円/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,794円/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,666円/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,666円/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	118,000円	1,990円/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,666円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。