マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›茨城県›守谷市›サーパスシティ守谷

サーパスシティ守谷

茨城県守谷市中央1丁目9-1 | 築18年 | 103戸

推定相場
サーパスシティ守谷
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（44.2万円）を4.5%上回って、守谷市全体の平均（48.4万円）より4.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020132018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.1万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、16年間で53.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201520192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2021年には141,000円へ、28.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均3,675万円です。4LDKが最も高く平均4,598万円、2LDKは平均2,938万円です。
2LDK
2件
2,938万
3LDK
24件
3,675万
4LDK
5件
4,598万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,938万 2,396万 3,480万
3LDK 24件 3,675万 3,229万 4,527万
4LDK 5件 4,598万 4,285万 5,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（36.6万円）と比べて5.3万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
36.6万/㎡
10件
4-7階
34.9万/㎡
13件
8階以上
41.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地茨城県守谷市中央1丁目9-1
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数103戸
専有面積65.84m² ～ 96.47m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
守谷駅
つくばエクスプレス / 関東鉄道常総線
徒歩8分
🚉
新守谷駅
関東鉄道常総線
徒歩22分

学区情報

小学校
黒内小学校
中学校
守谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパスシティ守谷 2008 103戸 46.2万 3,480万
パラッシオ守谷 2007 40戸 42.2万 3,080万
レーベン守谷ひがし野ザプレジアス 2018 52戸 53.8万 4,210万
レーベン守谷ザスクエア 2018 141戸 61.2万 5,480万
レーベン守谷ザスクエアウエストコート 2018 132戸 55.1万 4,980万
レーベン守谷ザスクエアイーストコート 2018 142戸 61.2万 5,480万
レーベン守谷ザブリッジ　イーストコート 2016 152戸 61.9万 5,480万
レクセルプラザ守谷 2007 52戸 61.7万 4,320万
ポレスター守谷ステーションフロント 2010 78戸 58.7万 5,180万
レーベン守谷中央リアラ 2022 65戸 62.2万 5,480万
サーパス守谷シーズンシティ 2006 98戸 52.3万 3,750万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 33.8万 30.9万 31.0万 35.9万 - 47.7万 46.2万 46.2万
2LDK - - - - - - 52.9万 -
4LDK - 33.2万 34.3万 - 42.9万 45.0万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.17万/㎡
2025年11月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.86万/㎡
2025年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.17万/㎡
2024年8月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.02万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,200万 45.86万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.94万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,350万 50.43万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.17万/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.09万/㎡
2022年4月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 2,480万 37.67万/㎡
2022年10月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.87万/㎡
2021年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.22万/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.6万/㎡
2021年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.54万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,450万 28.23万/㎡
2020年5月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.25万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.01万/㎡
2019年9月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.18万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.88万/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,180万 33.8万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.68万/㎡
2015年2月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.33万/㎡
2013年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.45万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.53万/㎡
2012年9月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 3,460万 37.27万/㎡
2012年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.85万/㎡
2012年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,520万 32.01万/㎡
2012年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.77万/㎡
2012年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.09万/㎡
2012年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.19万/㎡
2011年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.66万/㎡
2010年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額134,278円。3LDKなら月額134,278円が相場です。
2LDK
123,333円
120,000〜130,000円
3LDK
134,278円
115,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,863円/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 152,000円 1,751円/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,835円/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,834円/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,935円/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,863円/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,887円/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,823円/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,935円/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,013円/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,630円/㎡
2015年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 137,000円 1,902円/㎡
2015年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,526円/㎡
2015年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,935円/㎡
2015年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,526円/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,758円/㎡
2014年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,844円/㎡
2014年4月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,823円/㎡
2014年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,974円/㎡
2013年12月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 110,000円 1,671円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。