サンクレイドル古河本町

茨城県古河市本町1丁目3-15 | 築6年 | 71戸

推定相場

サンクレイドル古河本町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の43.9万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、3年間で7.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

2,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,830万	2,291万	3,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（40.6万円）と比べて8.2万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.6万/㎡

2件

4-7階

38.7万/㎡

2件

8階以上

48.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	茨城県古河市本町1丁目3-15
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	71戸
専有面積	58.83m² ～ 70.29m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	埼玉建興
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

古河駅

宇都宮線

徒歩5分

学区情報

小学校

古川第一小学校

中学校

古川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル古河本町	2020	71戸	41.0万	2,880万
グリーンミユキ古河	2008	73戸	28.5万	1,600万
グリーンパーク古河	1989	43戸	5.3万	298万
アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワー	1998	-	-	-
レーベンハイム古河パテラ	2001	34戸	15.5万	880万
コーポ古河	1977	76戸	8.7万	420万
グランコート古河	2008	63戸	33.1万	2,480万
レーベンハイム古河プリームフォルツァ	2003	-	17.8万	1,390万
友愛コーポ	1979	130戸	7.8万	498万
ポレスター古河リーモ	2010	52戸	38.3万	2,490万
藤和シティコープ古河	1989	33戸	13.8万	880万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
3LDK	43.9万	48.3万	40.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.25万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.98万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.25万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.7万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.82万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.25万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。