サンライフ取手Ｂ棟
茨城県取手市井野台1丁目22-14 | 築32年 | 236戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.6万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、11年間で54.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
14.3〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×1.344
補正係数 ×1.344
代表面積 71.02㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均945万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,059万円、２ＬＤＫは平均790万円です。
３ＬＤＫ
945万
15件
４ＬＤＫ
1,059万
3件
２ＬＤＫ
790万
5件
3LDK
944万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 945万 | 629万 | 2,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,059万 | 938万 | 1,125万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 790万 | 623万 | 923万 |
| 3LDK | 7件 | 944万 | 827万 | 1,115万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（11.2万円）と比べて2.7万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
11.2万/㎡
4-7階
3件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市井野台1丁目22-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 専有面積 | 64.85m² ～ 85.88m² |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立白山小学校
中学校
取手市立取手第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ取手Ｂ棟 | 1994 | 236戸 | 14.8万 | 1,050万 |
| サンライフ取手 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| サンライフ取手Ａ棟 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ロイヤルヒルズ取手弐番館 | 2007 | 18戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| ロイヤルヒルズ取手壱番館 | 2003 | 11戸 | 21.2万 | 1,560万 |
| ライオンズマンション取手第２ | 1990 | 68戸 | 9.2万 | 630万 |
| マノー取手８番館 | 1995 | 19戸 | 16.1万 | 998万 |
| ハイシティ取手 | 1994 | 28戸 | 9.7万 | 580万 |
| プレディアンスフォート取手 | 2014 | 28戸 | 33.4万 | 1,850万 |
| ロータリーパレス取手 | 2007 | 156戸 | 22.8万 | 1,690万 |
| グリーンハイツ取手 | 1979 | 88戸 | 10.7万 | 750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.6万 | 12.5万 | 11.0万 | 18.3万 | 14.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 648万 | 10万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 648万 | 9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,000円。
3LDK
79,000〜79,000円
79,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,179円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。