平潟町の土地相場
茨城県北茨城市平潟町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県北茨城市平潟町の土地相場は坪単価1万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平潟町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
74,170円/坪
推定総額
519万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,329円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて207%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
327
取引実績
48件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201220142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で73.8%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460円
281坪〜（930㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
1,200円
185坪〜（610㎡〜）
6.5/坪
2020年第1四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2019年第4四半期
430円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2019年第4四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2019年第1四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2018年第2四半期
670円
251坪〜（830㎡〜）
2.7/坪
2018年第1四半期
850円
154坪〜（510㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,942 | - |
| 2016 | 44,858 | - |
| 2018 | 43,704 | -140 |
| 2020 | 42,651 | -157 |
| 2022 | 41,448 | -40 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の土地マップ
北茨城市内のエリアランキング
平潟町は北茨城市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の中郷町とは22%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）