大津町字五浦の土地相場
茨城県北茨城市大津町字五浦 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県北茨城市大津町字五浦の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.8%。
推定相場
大津町字五浦の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
76,962円/坪
推定総額
962万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が109,600円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▼21.8%
平均価格
905
取引実績
23件
平均面積
167坪
553㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、16年間で63.8%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
520円
230坪〜（760㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
710円
124坪〜（410㎡〜）
5.7/坪
2022年第2四半期
600円
118坪〜（390㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2021年第2四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2019年第3四半期
3,000円
194坪〜（640㎡〜）
15.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,942 | - |
| 2016 | 44,858 | - |
| 2018 | 43,704 | -140 |
| 2020 | 42,651 | -157 |
| 2022 | 41,448 | -40 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の土地マップ
北茨城市内のエリアランキング
大津町字五浦は北茨城市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の磯原町本町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）