磯原町本町の土地相場
茨城県北茨城市磯原町本町 | 12件の成約データ
茨城県北茨城市磯原町本町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
磯原町本町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
94,657円/坪
推定総額
1,278万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて119%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
972
取引実績
12件
平均面積
174坪
574㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20112017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2023年は坪10万円へ、12年間で+299.4%上昇（年平均+25.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2021年第2四半期
800円
172坪〜（570㎡〜）
4.6/坪
2020年第4四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2019年第4四半期
1,400円
166坪〜（550㎡〜）
8.4/坪
2019年第2四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2018年第4四半期
970円
124坪〜（410㎡〜）
7.8/坪
2018年第4四半期
3,500円
484坪〜（1600㎡〜）
7.2/坪
2018年第2四半期
50円
24坪〜（80㎡〜）
2.1/坪
2017年第2四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2016年第3四半期
600円
53坪〜（175㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,942 | - |
| 2016 | 44,858 | - |
| 2018 | 43,704 | -140 |
| 2020 | 42,651 | -157 |
| 2022 | 41,448 | -40 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の土地マップ
北茨城市内のエリアランキング
磯原町本町は北茨城市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の磯原町豊田とは52%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
磯原町本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北茨城市磯原町本町２丁目３番７外 | 2.8/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 磯原 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）