関本町の土地相場
茨城県北茨城市関本町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県北茨城市関本町の土地相場は坪単価1万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+137.1%。
推定相場
関本町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
47,950円/坪
推定総額
480万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,816円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて124%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
前年比 ▲137.1%
平均価格
347
取引実績
47件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で49.3%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
269坪〜（890㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
91円
73坪〜（240㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2023年第2四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
150円
142坪〜（470㎡〜）
1.1/坪
2021年第3四半期
370円
454坪〜（1500㎡〜）
0.8/坪
2021年第3四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2020年第1四半期
360円
142坪〜（470㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,942 | - |
| 2016 | 44,858 | - |
| 2018 | 43,704 | -140 |
| 2020 | 42,651 | -157 |
| 2022 | 41,448 | -40 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の土地マップ
北茨城市内のエリアランキング
関本町は北茨城市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大津町とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）