大津町の土地相場
茨城県北茨城市大津町 | 38件の成約データ
茨城県北茨城市大津町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,519円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
10件
4万/坪
6〜8m
13件
5万/坪
8m以上
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ長方形
10件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
ほぼ整形
7件
4万/坪
不整形
8件
4万/坪
長方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
北
3件
7万/坪
北東
5件
5万/坪
北西
3件
5万/坪
東
5件
5万/坪
南
7件
4万/坪
南東
3件
4万/坪
西
6件
3万/坪
南西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「その他」目的です。
その他
13件
倉庫
3件
住宅
3件
工場
1件
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
平均価格
371万円
取引実績
38件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪3万円へ、18年間で42.3%下落（年平均-2.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
97坪〜（320㎡〜）
3.1万/坪
2023年第1四半期
460万円
151坪〜（500㎡〜）
3.0万/坪
2022年第4四半期
310万円
76坪〜（250㎡〜）
4.1万/坪
2021年第3四半期
180万円
88坪〜（290㎡〜）
2.1万/坪
2021年第3四半期
91万円
23坪〜（75㎡〜）
4.0万/坪
2021年第3四半期
210万円
51坪〜（170㎡〜）
4.1万/坪
2021年第3四半期
260万円
67坪〜（220㎡〜）
3.9万/坪
2020年第3四半期
45万円
44坪〜（145㎡〜）
1.0万/坪
2020年第3四半期
280万円
94坪〜（310㎡〜）
3.0万/坪
2020年第1四半期
250万円
67坪〜（220㎡〜）
3.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-152人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,493 | - |
| 2017 | 44,206 | - |
| 2019 | 43,197 | -95 |
| 2021 | 41,968 | -294 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
| 2024 | 40,014 | -219 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の土地マップ
北茨城市内のエリアランキング
大津町は北茨城市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価3.4万/坪。
1つ上の華川町とは9%の差。
大津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北茨城市大津町北町２丁目２番２ | 2.6万/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 大津港 |
| 北茨城市大津町北町４丁目４番９ | 2.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大津港 550m |
| 北茨城市大津町北町字浜道１４８０番２ | 1.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 大津港 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）