平潟町の一戸建て相場
茨城県北茨城市平潟町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平潟町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,075万円
うち土地分
1,612万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,171
取引実績
16件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
4万
'08'09'10'11'14'15'16'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
970円
230㎡〜
4.2
2023年第1四半期
980円
310㎡〜
3.2
2021年第4四半期
800円
350㎡〜
2.3
2020年第3四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2020年第2四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2019年第1四半期
250円
230㎡〜
1.1
2018年第3四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2018年第3四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2016年第2四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2016年第2四半期
2,100円
640㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,942 | - |
| 2016 | 44,858 | - |
| 2018 | 43,704 | -140 |
| 2020 | 42,651 | -157 |
| 2022 | 41,448 | -40 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の一戸建てマップ
北茨城市内のエリアランキング
平潟町は北茨城市内12地区中6位（上位50%）。
単価5.1。
1つ上の大津町字五浦とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）