大津町の一戸建て相場
茨城県北茨城市大津町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,048
150㎡以上
3件
808
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,172
6〜8m
4件
804
8m以上
5件
1,018
平均㎡単価
3.0
前年比 ▼80.6%
平均価格
761
取引実績
15件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
1万
1万
'11'12'13'15'16'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
6
築26-30年
1
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ＋Ｓ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250円
220㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
1.1
2024年第1四半期
1,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2024年第1四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2023年第4四半期
120円
110㎡〜
1.1
2023年第1四半期
480円
380㎡〜
1.3
2023年第1四半期
410円
330㎡〜
1.2
2023年第1四半期
390円
330㎡〜
1.2
2023年第1四半期
220円
185㎡〜
1.2
2018年第2四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2016年第1四半期
700円
340㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,942 | - |
| 2016 | 44,858 | - |
| 2018 | 43,704 | -140 |
| 2020 | 42,651 | -157 |
| 2022 | 41,448 | -40 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の一戸建てマップ
北茨城市内のエリアランキング
大津町は北茨城市内12地区中12位（上位0%）。
単価3.0。
1つ上の中郷町汐見ヶ丘とは2%の差。
大津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北茨城市大津町北町２丁目２番２ | 2.6/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 大津港 |
| 北茨城市大津町北町４丁目４番９ | 2.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大津港 550m |
| 北茨城市大津町北町字浜道１４８０番２ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 大津港 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）