大津町の土地相場
茨城県北茨城市大津町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県北茨城市大津町の土地相場は坪単価1万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大津町の土地
36件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
34,192円/坪
推定総額
222万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,267円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
380
取引実績
36件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で43.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
460円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
310円
76坪〜（250㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
180円
88坪〜（290㎡〜）
2.1/坪
2021年第3四半期
91円
23坪〜（75㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
210円
51坪〜（170㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
45円
44坪〜（145㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2019年第4四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,942 | - |
| 2016 | 44,858 | - |
| 2018 | 43,704 | -140 |
| 2020 | 42,651 | -157 |
| 2022 | 41,448 | -40 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の土地マップ
北茨城市内のエリアランキング
大津町は北茨城市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の華川町とは13%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北茨城市大津町北町２丁目２番２ | 2.6/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 大津港 |
| 北茨城市大津町北町４丁目４番９ | 2.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大津港 550m |
| 北茨城市大津町北町字浜道１４８０番２ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 大津港 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）