アネージュ石川ベルテ
茨城県ひたちなか市石川町26-22 | 築19年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2012201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の30.4万/㎡から2023年は30.8万/㎡へ、11年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,637万円です。4LDKが最も高く平均4,867万円、３ＬＤＫは平均4,270万円です。
３ＬＤＫ
4,270万
3件
3LDK
4,637万
5件
4LDK
4,867万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,270万 | 2,761万 | 6,748万 |
| 3LDK | 5件 | 4,637万 | 2,863万 | 6,993万 |
| 4LDK | 2件 | 4,867万 | 4,046万 | 5,687万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、4-7階（26.8万円）と比べて2.9万円（+10.8%）高くなっています。
4-7階
4件
26.8万/㎡
8階以上
4件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市石川町26-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 93.87m² |
| 分譲会社 | 日立ライフ |
| 施工会社 | 鈴縫工業 |
| 管理会社 | 日和サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
学区情報
小学校
ひたちなか市立東石川小学校
中学校
ひたちなか市立勝田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネージュ石川ベルテ | 2007 | 40戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| アネージュ石川ビスコート | 2007 | 50戸 | 30.7万 | 2,400万 |
| アネージュ石川パークサイト | 2005 | 45戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| アネージュ石川パークフォート | 2005 | 45戸 | 31.4万 | 2,500万 |
| アネージュ勝田エクステージ | 2014 | 83戸 | 33.3万 | 2,500万 |
| アネージュ勝田グランクォーレ | 2013 | 83戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| ザレジデンスアネージュ石川 | 2023 | 50戸 | 44.7万 | 3,490万 |
| アネージュ石川マークス | 2018 | 47戸 | 45.2万 | 3,900万 |
| アネージュ石川町 | 2004 | 61戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| ザテラスアネージュ青葉 | 2008 | 61戸 | 34.0万 | 2,050万 |
| アネージュ石川セオリア | 2015 | 54戸 | 46.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 27.4万 | 31.8万 |
| 3LDK | 30.4万 | 29.1万 | 28.4万 | 27.4万 | 21.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.39万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.14万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。