プラウドつくば
茨城県つくば市東新井16-2 | 築5年 | 68戸
間取り別の売買相場
3LDK
10,179万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 10,179万 | 9,500万 | 10,857万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市東新井16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 71.82m² ～ 100.50m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
つくば市小学校・中学校学区
中学校
つくば市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドつくば | 2021 | 68戸 | 102.3万 | 9,500万 |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 2006 | 69戸 | 39.9万 | 3,680万 |
| レ・ジェイドつくばStationFront | 2022 | - | - | - |
| ＯＳＩつくば吾妻２ | 2004 | 64戸 | 48.7万 | 4,880万 |
| TSUKUBA TERRACE | 2023 | - | - | - |
| ルネつくばローレルコート | 2023 | 320戸 | 85.9万 | 6,880万 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2007 | 259戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| メゾンヴェールつくば | 2003 | 135戸 | 34.4万 | 2,990万 |
| メイツつくば | 2024 | 166戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| レーベンリヴァーレ竹園レジデンス | 2012 | 79戸 | 50.4万 | 4,090万 |
| レーベンつくばコアリス | 2020 | 338戸 | 84.3万 | 8,480万 |
つくば市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,882円 | 852 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,641円 | 945 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,133円 | 204 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,442円 | 705 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,182円 | 268 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 107.7万 | 102.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,500万 | 102.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,000万 | 107.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額208,333円。
3LDK
185,000〜250,000円
208,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。