プレミストつくば二の宮公園
茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 | 築18年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は33.1〜32.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均4,198万円です。3LDKが最も高く平均4,198万円、2SLDKは平均2,809万円です。
2SLDK
2,809万
2件
3LDK
4,198万
20件
3SLDK
4,172万
7件
4LDK
3,091万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,809万 | 2,809万 | 2,809万 |
| 3LDK | 20件 | 4,198万 | 2,734万 | 5,774万 |
| 3SLDK | 7件 | 4,172万 | 3,533万 | 5,341万 |
| 4LDK | 4件 | 3,091万 | 2,772万 | 3,263万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（30.0万円）と比べて2.6万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
30件
30万/㎡
4-7階
3件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 121.02m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
竹園西小学校
中学校
竹園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミストつくば二の宮公園 | 2008 | 52戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| サーパスつくば二の宮公園 | 2013 | 52戸 | 38.3万 | 3,280万 |
| サーパスつくば千現 | 2006 | 58戸 | 38.0万 | 3,480万 |
| レーベンハイムつくばグリーンテラス | 2008 | 35戸 | - | - |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2007 | 47戸 | 34.5万 | 3,280万 |
| ミオカステーロつくば竹園２丁目 | 2008 | 26戸 | 40.9万 | 3,500万 |
| レヴィールガーデンつくば竹園 | 2006 | 28戸 | 37.9万 | 2,280万 |
| パルスグランレジオつくば千現 | 2008 | 31戸 | 30.6万 | 2,650万 |
| レーベンリヴァーレ竹園レジデンス | 2012 | 79戸 | 50.4万 | 4,090万 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2007 | 259戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| パテラつくば学園都市 | 2006 | 29戸 | 32.3万 | 2,100万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 33.6万 | 33.2万 | - | - | - | 31.3万 | 32.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 25.1万 | 24.9万 | - | - |
| 3SLDK | - | 34.7万 | 28.5万 | 26.9万 | 24.9万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 34.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 27.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 27.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 37.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,960万 | 29.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 27.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,250万 | 32.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.57万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.6万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.85万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.73万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。