野堀の土地相場
茨城県つくばみらい市野堀 | 13件の成約データ
茨城県つくばみらい市野堀の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野堀の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
19,915円/坪
推定総額
209万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,937円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて46%の差があります。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
608
取引実績
13件
平均面積
193坪
637㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082010201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2020年は坪2万円へ、12年間で75.8%下落（年平均-6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
190円
94坪〜（310㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
690円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2016年第2四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
1,900円
544坪〜（1800㎡〜）
3.5/坪
2016年第1四半期
1,800円
575坪〜（1900㎡〜）
3.1/坪
2016年第1四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2012年第4四半期
90円
44坪〜（145㎡〜）
2.1/坪
2012年第4四半期
90円
44坪〜（145㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくばみらい市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+476人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,024 | - |
| 2016 | 50,971 | - |
| 2018 | 51,630 | -94 |
| 2020 | 52,110 | +147 |
| 2022 | 53,004 | +511 |
| 2023 | 53,446 | +419 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくばみらい市の土地マップ
つくばみらい市内のエリアランキング
野堀はつくばみらい市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の福岡とは41%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）