サーパス見和梅が丘通り
茨城県水戸市見和3丁目626-8 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2009201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、15年間で6.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,003万円です。3LDKが最も高く平均2,003万円、2LDKは平均1,839万円です。
2LDK
1,839万
3件
3LDK
2,003万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,839万 | 1,587万 | 2,344万 |
| 3LDK | 7件 | 2,003万 | 1,687万 | 2,421万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（24.6万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
24.6万/㎡
4-7階
8件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市見和3丁目626-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.11m² ～ 103.36m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
赤塚駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
水戸市立梅が丘小学校
中学校
水戸市立見川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス見和梅が丘通り | 2006 | 39戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| サーパス赤塚姫子 | 2018 | 46戸 | 35.1万 | 2,730万 |
| サーパス赤塚 | 2008 | 86戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| サーパス見和２番館 | 2000 | 43戸 | 17.9万 | 1,300万 |
| サーパス赤塚駅前 | 2005 | 54戸 | 34.7万 | 2,230万 |
| エスコート赤塚イースト | 2002 | 80戸 | 30.5万 | 2,080万 |
| エスコート赤塚ウエスト棟 | 2002 | 14戸 | 20.4万 | 2,000万 |
| サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート | 2006 | 27戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ミオスタワー | 2000 | 117戸 | 27.1万 | 2,300万 |
| アルシェ南赤塚 | 2005 | 25戸 | 25.7万 | 1,680万 |
| ポレスターステーションシティ赤塚 | 2007 | 65戸 | 31.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.1万 | - | - | - | 23.5万 | 25.4万 |
| 3LDK | 27.2万 | - | 25.4万 | 23.4万 | 24.6万 | 25.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.6万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.06万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。