大みか町の一戸建て相場

Name: 大みか町の一戸建て相場データ（日立市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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茨城県日立市大みか町 | 66件の成約データ他の種別: 土地

茨城県日立市大みか町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約66件、前年比+128.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大みか町の一戸建て

55件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,660万円

うち土地分

2,246万円

うち建物分

414万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,052万円。鉄骨造（1,218万円）との差は233%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

4,052万

8件

木造

1,632万

32件

軽量鉄骨造

1,384万

8件

鉄骨造

1,218万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,932万

5件

100〜120㎡

1,514万

15件

120〜150㎡

1,801万

13件

150㎡以上

2,407万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,144万

5件

4〜6m

2,576万

11件

6〜8m

1,900万

24件

8m以上

1,837万

20件

大みか町 9.8万/㎡日立市内 6位/26地区

平均㎡単価

9.8万/㎡

前年比 ▲128.2%

平均価格

3,080万円

取引実績

66件

平均面積

351㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

24万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,400万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,850万円

2件

４Ｋ＋Ｓ

1,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 15.6万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 12.6万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 16.1万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 15.3万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 490㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 4.1万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 180㎡〜 11.1万/㎡

2025年第2四半期 3,700万円 200㎡〜 18.5万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 200㎡〜 20.0万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 160㎡〜・４Ｋ＋Ｓ 8.1万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 240㎡〜 5.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日立市全体）

🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年

🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	188,938	-
2016	184,574	-
2018	180,304	-1,175
2020	175,366	-1,205
2022	169,785	-1,187
2023	167,198	-917

所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）

将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%

日立市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日立市の一戸建てマップ

日立市内のエリアランキング

大みか町は日立市内26地区中6位（上位77%）。単価9.8万/㎡。 1つ上の鮎川町とは3%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 会瀬町

12.3万

+25%

2 十王町城の丘

10.9万

+10%

3 東多賀町

10.4万

+6%

4 東金沢町

10.3万

+5%

5 鮎川町

10.1万

+3%

6 大みか町 ◀

9.8万

―

7 森山町

8.7万

-12%

8 日高町

8.6万

-13%

9 小木津町

8.2万

-17%

中価格帯（10〜18位）

10 諏訪町

8.2万

-17%

18 田尻町

6.4万

-35%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 大沼町

6.4万

-35%

26 台原町

3.1万

-68%

他 6 地区

最寄り駅の相場

大みか町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日立市大みか町１丁目９８番	4.6万/㎡	-	住宅	大甕 320m
日立市大みか町４丁目７２番	4.0万/㎡	-	住宅	大甕 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大みか町の他の不動産相場

🏞️ 土地

大みか町の土地相場 →