会瀬町の一戸建て相場
茨城県日立市会瀬町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県日立市会瀬町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約53件、前年比-35.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,745万円。軽量鉄骨造（1,306万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,745万
木造
29件
1,530万
軽量鉄骨造
4件
1,306万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,603万
100〜120㎡
15件
1,571万
120〜150㎡
16件
1,713万
150㎡以上
4件
819万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,734万
4〜6m
14件
1,135万
6〜8m
15件
1,899万
8m以上
15件
1,501万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▼35.1%
平均価格
2,521万円
取引実績
53件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
7万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,650万円
2件
７ＤＫ
470万円
1件
５ＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950万円
250㎡〜
・５ＤＫ
3.8万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2024年第3四半期
750万円
310㎡〜
2.4万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
330㎡〜
6.4万/㎡
2024年第2四半期
470万円
350㎡〜
・７ＤＫ
1.3万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
105㎡〜
21.9万/㎡
2024年第2四半期
470万円
350㎡〜
1.3万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
会瀬町は日立市内26地区中1位（上位96%）。
単価12.3万/㎡。
高価格帯（1〜9位）