アネージュ幸町
茨城県日立市幸町2丁目10-21 | 築21年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、10年間で20.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,195万円です。3LDKが最も高く平均2,195万円、1LDKは平均1,259万円です。
３ＬＤＫ
2,014万
3件
1LDK
1,259万
2件
3LDK
2,195万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,014万 | 1,800万 | 2,400万 |
| 1LDK | 2件 | 1,259万 | 980万 | 1,538万 |
| 3LDK | 13件 | 2,195万 | 1,775万 | 2,938万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、4-7階（23.3万円）と比べて2.3万円（+9.9%）高くなっています。
4-7階
10件
23.3万/㎡
8階以上
4件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県日立市幸町2丁目10-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 51.23m² ～ 80.48m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
日立駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
日立市立中小路小学校
中学校
日立市立駒王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネージュ幸町 | 2005 | 51戸 | 19.1万 | 980万 |
| アネージュ日立ブラフィール | 2008 | 36戸 | 22.5万 | 1,800万 |
| アネージュ日立エスタシオ | 2006 | 32戸 | 26.0万 | 1,620万 |
| サーパス鹿島平和通り | 2008 | 44戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| サーパス弁天町 | 2005 | 66戸 | 24.3万 | 1,700万 |
| サーパス日立中央 | 2015 | 40戸 | 30.6万 | 2,300万 |
| ポレスター鹿島町 | 2006 | 54戸 | 22.0万 | 1,850万 |
| サーパス日立平和通り | 2017 | 70戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| 日立ダイヤハイツ | 1975 | 70戸 | 6.7万 | 360万 |
| ダイアパレス日立 | 1991 | 26戸 | 12.1万 | 600万 |
| ホーユウコンフォルト日立 | 1992 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 24.0万 | - | 19.1万 |
| 3LDK | 23.9万 | 21.3万 | 28.1万 | 24.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 21.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 21.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 22.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。