日立ダイヤハイツ
茨城県日立市助川町2丁目9-7 | 築51年 | 70戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は7.1〜6.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜51,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・46件）で、平均346万円です。2DKが最も高く平均460万円、3DKは平均346万円です。
1LDK
401万
2件
2DK
460万
14件
2LDK
415万
14件
3DK
346万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 401万 | 286万 | 516万 |
| 2DK | 14件 | 460万 | 343万 | 918万 |
| 2LDK | 14件 | 415万 | 98万 | 580万 |
| 3DK | 46件 | 346万 | 115万 | 608万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.2万円で、1-3階（5.9万円）と比べて0.3万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
18件
5.9万/㎡
4-7階
12件
4.7万/㎡
8階以上
47件
6.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県日立市助川町2丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 53.56m² ～ 71.03m² |
| 分譲会社 | 三菱建設 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
日立市立助川小学校
中学校
日立市立助川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日立ダイヤハイツ | 1975 | 70戸 | 6.7万 | 360万 |
| ダイアパレス日立 | 1991 | 26戸 | 12.1万 | 600万 |
| サーパス弁天町 | 2005 | 66戸 | 24.3万 | 1,700万 |
| ポレスター鹿島町 | 2006 | 54戸 | 22.0万 | 1,850万 |
| サーパス日立平和通り | 2017 | 70戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| サーパス鹿島平和通り | 2008 | 44戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| ホーユウコンフォルト日立 | 1992 | 84戸 | - | - |
| アネージュ幸町 | 2005 | 51戸 | 19.1万 | 980万 |
| サーパス日立中央 | 2015 | 40戸 | 30.6万 | 2,300万 |
| アネージュ会瀬ザフォート | 2016 | 57戸 | 36.4万 | 2,750万 |
| アネージュ会瀬レジデンス | 2014 | 53戸 | 33.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（77件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.9万 | 5.4万 | 3.9万 | 4.9万 | 6.1万 | 8.2万 | 6.4万 | 6.7万 |
| 2LDK | - | - | 5.7万 | 5.0万 | - | 3.5万 | 7.0万 | 7.0万 |
| 2DK | - | - | - | 8.9万 | 6.5万 | 7.1万 | 7.1万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 8.4万 | 4.7万 | - | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 360万 | 6.73万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3DK | 60㎡〜 | 210万 | 3.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 410万 | 7.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 410万 | 7.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130万 | 1.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100万 | 1.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 199万 | 3.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2DK | 70㎡〜 | 500万 | 7.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 100万 | 1.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2DK | 65㎡〜 | 800万 | 12.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 199万 | 3.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 199万 | 3.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 280万 | 3.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 280万 | 3.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 410万 | 7.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 100万 | 1.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 378万 | 5.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 374万 | 5.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 200万 | 3.49万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額54,600円。3DKなら月額51,000円が相場です。
2DK
48,000〜60,000円
54,600円
2LDK
55,000〜62,000円
58,667円
3DK
50,000〜52,000円
51,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 896円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 939円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 774円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 872円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 894円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 52,000円 | 906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。