フェリズ土浦南ユーログランディール

茨城県土浦市荒川沖東3丁目16-5 | 築19年 | 91戸

推定相場

フェリズ土浦南ユーログランディール

売買㎡単価の推移

30万20万10万

200920132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.5万/㎡から2025年は21万/㎡へ、16年間で7.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均2,039万円です。4LDKが最も高く平均2,400万円、2SLDKは平均1,805万円です。

2SLDK

3件

1,805万

3LDK

29件

2,039万

4LDK

6件

2,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,805万	1,692万	1,915万
3LDK	29件	2,039万	1,196万	2,786万
4LDK	6件	2,400万	1,369万	3,283万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（19.9万円）と比べて2.2万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

19.9万/㎡

10件

4-7階

19.9万/㎡

12件

8階以上

22.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	茨城県土浦市荒川沖東3丁目16-5
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	91戸
専有面積	71.17m² ～ 80.58m²
分譲会社	アジャクス
施工会社	三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

荒川沖駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩4分

学区情報

小学校

荒川沖小学校

中学校

土浦第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェリズ土浦南ユーログランディール	2007	91戸	21.0万	1,580万
ロイヤルマンション荒川沖	1995	46戸	16.2万	990万
ステージワン荒川沖	2007	38戸	29.3万	2,390万
さらさ荒川沖	2003	90戸	25.2万	1,980万
ラクシア荒川沖	1997	85戸	18.4万	1,680万
ファーストステージつくば荒川沖	1994	89戸	10.6万	640万
モアステージエルピアザ荒川沖B棟	1995	66戸	19.0万	1,280万
モアステージ荒川沖エルピアザA棟	1995	-	-	-
朝日プラザ土浦南	1992	23戸	11.4万	780万
サンフォーレつくば学園	1989	24戸	6.9万	450万

売買データ分析（40件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	18.6万	18.7万	19.3万	23.3万	25.4万	-	24.1万	21.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	23.8万	-	-
4LDK	-	23.3万	23.6万	20.9万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.29万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.38万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.62万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,690万	22.47万/㎡
2023年8月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23.75万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.35万/㎡
2020年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.85万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.34万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.88万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,400万	17.38万/㎡
2019年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,900万	23.58万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.52万/㎡
2019年10月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,900万	23.58万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.61万/㎡
2018年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.34万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.7万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.7万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,395万	18.55万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.85万/㎡
2016年8月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	1,450万	19.28万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.72万/㎡
2016年5月	5〜6階	4SLDK	80㎡〜	1,680万	20.85万/㎡
2016年2月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	1,550万	20.61万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.72万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.52万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.52万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.61万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.68万/㎡
2012年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.33万/㎡
2012年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.83万/㎡
2012年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.85万/㎡
2012年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,470万	19.39万/㎡
2010年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,630万	20.23万/㎡
2010年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21万/㎡
2010年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,620万	21.54万/㎡
2010年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.17万/㎡
2009年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.61万/㎡
2009年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.68万/㎡
2009年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。

3LDK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,319円/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,319円/㎡
2016年12月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	95,000円	1,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。