ステージワン荒川沖
茨城県土浦市荒川沖東2丁目2-7 | 築19年 | 38戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（22.7万円）を28.8%上回って、土浦市全体の平均（16.3万円）を79.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2025年は28万/㎡へ、10年間で12.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,094万円です。3LDKが最も高く平均2,094万円、4LDKは平均2,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,094万 |
1,268万 |
2,580万 |
| 4LDK |
9件 |
2,009万 |
1,485万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市荒川沖東2丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.06m² ～ 85.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 歩路運 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.0万 |
- |
- |
21.8万 |
30.6万 |
31.1万 |
35.1万 |
| 4LDK |
26.9万 |
23.8万 |
17.2万 |
- |
- |
25.3万 |
25.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.62万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
24万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
25.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,730万 |
29.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.1万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.1万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
870万 |
14.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
23.12万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.18万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
23.12万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,347円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。