ファーストステージつくば荒川沖
茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目6 | 築32年 | 89戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、12年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2025年には66,500円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均808万円です。2LDKが最も高く平均1,093万円、3DKは平均700万円です。
2LDK
1,093万
3件
3DK
700万
2件
3LDK
808万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,093万 | 700万 | 1,290万 |
| 3DK | 2件 | 700万 | 540万 | 859万 |
| 3LDK | 26件 | 808万 | 550万 | 1,190万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
15.2万/㎡
4-7階
23件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 52.79m² ～ 67.30m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 中銀ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
荒川沖駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
稲敷郡阿見町小学校・中学校学区
中学校
稲敷郡阿見町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストステージつくば荒川沖 | 1994 | 89戸 | 10.6万 | 640万 |
| ロイヤルマンション荒川沖 | 1995 | 46戸 | 16.2万 | 990万 |
| サンクレイドル荒川沖 | 2006 | - | - | - |
| ステージワン荒川沖 | 2007 | 38戸 | 29.3万 | 2,390万 |
| ラクシア荒川沖 | 1997 | 85戸 | 18.4万 | 1,680万 |
| フェリズ土浦南ユーログランディール | 2007 | 91戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| モアステージエルピアザ荒川沖B棟 | 1995 | 66戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| モアステージ荒川沖エルピアザA棟 | 1995 | - | - | - |
| さらさ荒川沖 | 2003 | 90戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| ロイヤルマンション土浦南 | 1993 | - | - | - |
| 朝日プラザ土浦南 | 1992 | 23戸 | 11.4万 | 780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 64.28㎡ | 14.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 950万円 | 64.28㎡ | 14.8万円 | 2LDK | - | - |
稲敷郡阿見町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,649円 | 378 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,443円 | 272 |
| 2K/2DK | 4.1万円 | 938円 | 94 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,179円 | 178 |
| 3LDK+ | 4.7万円 | 906円 | 30 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 11.8万 | 12.2万 | 13.7万 | 13.6万 | 15.4万 | 14.5万 | 10.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 19.4万 | 19.4万 | - |
| 3DK | - | 9.6万 | - | - | 14.3万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 958万 | 15.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 859万 | 14.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額58,379円。3LDKなら月額58,379円が相場です。
3DK
58,000〜68,000円
62,800円
3LDK
50,000〜75,000円
58,379円
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 50,000円 | 563円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 985円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 50,000円 | 563円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 55,000円 | 619円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 55,000円 | 619円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 50,000円 | 563円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 985円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 57,000円 | 642円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,057円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。