パテラ土浦桜町
茨城県土浦市桜町3丁目14-20 | 築24年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で64.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,796万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,796万 | 1,190万 | 2,237万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
21.7万/㎡
4-7階
8件
17.3万/㎡
8階以上
3件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市桜町3丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.04m² ～ 80.17m² |
| 分譲会社 | サンジェスト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
土浦市立土浦第二小学校
中学校
土浦市立土浦第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ土浦桜町 | 2002 | 41戸 | 24.2万 | 1,800万 |
| アルモニー土浦 | 1995 | 65戸 | 14.2万 | 990万 |
| レックスハイツ土浦 | 1992 | 35戸 | 10.1万 | 699万 |
| サンライフ土浦 | 1990 | 50戸 | 16.0万 | 840万 |
| 大町マンション | 1985 | - | - | - |
| セレナハイムリバーサイドステージ土浦 | 2003 | 118戸 | 19.2万 | 1,290万 |
| クイーンシティ土浦 | 2004 | 43戸 | 26.4万 | 2,780万 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 2006 | 103戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| モナーク土浦 | 2008 | 43戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| ロイヤルマンション中常 | 1984 | 65戸 | 6.3万 | 440万 |
| ダイアパレス土浦 | 1989 | 131戸 | 9.9万 | 700万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 14.7万 | 17.6万 | 16.6万 | 19.7万 | 19.2万 | 20.0万 | 24.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,020万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 19.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。